当前位置: 首页 > 国际贸易 > 关税 >

判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁的方法是什么?融资租赁的特征一般都有什么?

2023-05-08 13:20:12 来源:法制法律网

一、如何判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁

(一)目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产,融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。

(二)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人,而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。

(三)权利不同。经营租赁,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权。融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。

(四)租约不同。经营租赁,可签订租约,也可不签订租约。可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。

(五)租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限。融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。

(六)租金不同。

二、什么是融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

三、融资租赁的特征

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

(一)租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

(二)承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

(三)出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

(四)租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

(五)租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

标签: 融资租赁的特征 如何判断一项租赁为融
最近更新
15037178970
婚姻法
二类医疗器械经营许可证办理条件是什么?申请日本旅游签证有哪些条件?
药品广告的审查批准机关有哪些?虚假广告有哪些处罚标准?
有限公司解散条件有哪些?公司法如何规定?
陪嫁钱是夫妻共同财产不?夫妻共同财产分割比例是多少?
婚后房产属于夫妻共同财产吗?婚后买房注明单独所有离婚时还要分割吗?
股东权益和平均股东权益之间的区别有哪些?股东权益的内容主要有什么?
判刑之前要开庭吗规定是什么 刑事案件多长时间才判刑?
保险合同的特征有哪些?保险合同的内容应当包括哪些事项?
债务人消失可以要求一般担保人还钱吗?失踪如何索要债款?
事业单位工资构成都包含什么内容?事业单位人事管理条例第三十二条内容是什么?
知识纠纷
1 五险一金包含哪些内容?中华人民共和国社会保险法第二条是什么内容?
2 固定资产管理职责有哪些?固定资产融资流程有哪些?
3 什么时候应当确定债权人申报债权的期限?
4 什么是夫妻共同财产?婚后拿到房产证就算婚后财产么?
5 公积金属于夫妻共同财产吗?婚前公积金属于个人财产吗?
6 土地使用权抵押的风险是什么?在建房产是否可以设立抵押?
7 离婚需要带什么证件?两个都同意离婚当天可以办吗?
8 民事诉讼费用由谁承担?民事诉讼费用收取标准2023
公司法
保外就医的条件是什么?保外就医费用谁承担?
不正当竞争的构成要件有哪些?反不正当竞争法对不当竞争要件有什么规定?
养老保险交多少年?养老保险一般需要累记缴纳满多少年?
出资设立公司的协议解除方式有哪些?设立公司出资形式有哪些?
企业改制重组为股份有限公司上市有什么要求?拟上市公司进行企业改制与重组有哪些要求?
企业改制重组为股份有限公司上市有什么要求?拟上市公司进行企业改制与重组有哪些要求?
著作权的客体包括什么?受著作权法保护的作品具备条件是什么?
五险一金缴费比例是怎样的?职工应当参加工伤保险需要缴纳工伤保险费用吗?
公司上市必经流程有哪些?公司上市需要做好哪些工作的整体统筹?
事业单位岗位绩效工资制度是怎么样的?事业单位人事管理条例第二十条内容是什么?
合同法
离婚小产权房可以协商留给孩子吗?离婚小产权房不能在离婚时要求法院分割处理吗?

2023-05-08

民事诉讼管辖是如何规定的?民事诉讼法关于管辖法院的规定介绍

2023-05-06

嫁妆是夫妻共同财产吗?嫁妆离婚时候归女方吗?

2023-05-06

补办身份证需要什么手续?补办身份证需要的步骤是什么样的?

2023-05-06

法定继承人的范围有哪些?夫妻财产继承顺序是怎样的?

2023-05-06

夫妻离婚债务分割书面协议应当写明什么内容?不纳入夫妻共同债务的情形都有哪些?

2023-05-06

劳动纠纷
离婚小产权房可以协商留给孩子吗?离婚小产权房不能在离婚时要求法院分割处理吗?
民事诉讼管辖是如何规定的?民事诉讼法关于管辖法院的规定介绍
嫁妆是夫妻共同财产吗?嫁妆离婚时候归女方吗?
补办身份证需要什么手续?补办身份证需要的步骤是什么样的?
法定继承人的范围有哪些?夫妻财产继承顺序是怎样的?
夫妻离婚债务分割书面协议应当写明什么内容?不纳入夫妻共同债务的情形都有哪些?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com